＜最近、クレドに次のようなご相談がありました。＞ 最近、お父さんを亡くされたＡさんご夫妻。       65歳のＡさんはお父さんの土地と 家を相続されました。 所有の土地を有効活用したいのですが、 どうしたらいいでしょうか。 クレド ： どのくらいの土地ですか。 Ａさん ： 45坪です。古い建物がありますが… クレド ： 45坪だと、例えば2階建て8戸の単身者専用共同住宅に最適です。 建築費3,000万円程度を、アパートローンを組んでお建てになってはどうでしょうか。 Ａさん ： でも今からローンを借りてまで… クレド ： 金利はまだまだ低いのでローンを組まれた方がお得です。 アパート収入は年間650万円ほどになりますので、返済金160万円ほど払っても 480万円ほどの収益が上がります。投資利回り（事業費に対し）16％にもなります。 （数字は、過去の事例に基づく想定数値です。） まとまった貯金があります。 老後に備え賃貸アパート・マンションの経営を してみたいのですが、どうすればよいでしょうか。 （70歳のＢさんからの相談） クレド ： 弊社で企画する共同住宅はいかがでしょうか。 通勤通学に便利な東急東横線沿線で、単身者専用です。 総額9000万円台で、たとえば 自己資金2,650万円（残りの金額はローンの借り入れ）に対する実質利回り（諸経費差引き後）は、概ね7.8％（表面利回りは11.6%）です（当社の実例による数値です）ので、 株の配当金などとは比べ物になりません。 Ｂさん ： でも、もう管理など面倒なことはできないので… クレド ： テナント募集、家賃管理などは、弊社が一切行います。毎月の家賃の入る通帳を 楽しみにお待ちください。 ◆　クレドへのお問合せは、直接お電話等で頂くか下記フォームにてお願いします。 　　　なお、ご相談の対象地域は、首都圏に限らせていただきます。            クレドアドバイザーズ　株式会社 TEL ： 03-6303-2455   FAX ： 03-6303-2456   E-mail ： credo-ad@biscuit.ocn.ne.jp